Perhatikan Hal Ini Saat Cari Tanah untuk Bangun Perumahan

Bisnis properti semakin menjanjikan seiring dengan tingginya kebutuhan hunian di Indonesia. Namun dalam prosesnya tentu ada sejumlah hal yang perlu diperhatikan oleh para developer. Ketersediaan tanah yang semakin terbatas, membuat developer harus lebih teliti mencari tanah yang ideal untuk perumahan.

Lalu, bagaimana kriteria tanah yang menguntungkan untuk dibangun perumahan? Berikut ulasannya.

1. Perhatikan pemilihan lokasi

Dalam memulai investasi properti, pemilihan lokasi adalah prioritas utama. Karena akan berpengaruh pada harga jual yang sedikit lebih tinggi. Saat memilih lokasi tanah, akses jalan menuju perumahan minimal bisa dilintasi mobil dengan lebar kira-kira 5 sampai 6 meter.

Kemudian, perhatikan juga posisi kavling dengan melakukan survei tanah secara langsung. Sebagian orang menghindari tempat tinggal yang dekat dengan jalur tegangan listrik tinggi (sutet) pabrik industri, jalur pipa gas, dan pinggiran sungai berarus deras.

Selain itu, perhatikan juga keberadaan akses fasilitas publik seperti akses transportasi umum, rumah sakit, sekolah, pasar, dan lain-lain.

2. Periksa status dan legalitas tanah

Setelah yakin dengan lokasi yang Anda pilih, periksa kelengkapan surat dan legalitas tanah tersebut. Perhatikan dengan teliti surat kepemilikan tanah dengan kroscek ke Badan Pertanahan Nasional atau RT/RW hingga kelurahan dan kecamatan. Jika ada yang mengganjal dari status kepemilikan tanah, maka lebih baik mencari lokasi lain.

3. Perhatikan kondisi tanah

Kondisi tanah harus diperhatikan, karena kualitas tanah yang baik akan mempengaruhi ketahanan bangunan dalam jangka panjang. Anda juga sebaiknya mencari tahu asal-usul tanah tersebut. Hindari tanah yang sebelumnya digunakan sebagai area pembuangan sampah, limbah, atau bekas area pemakaman. Memiliki pengetahuan ilmu feng shui yang baik juga dapat membantu Anda memilih kavling ideal dan prospektif untuk dipasarkan.

4. Ketahui potensi area tanah

Pastikan Anda memiliki pengetahuan luas tentang kondisi pasar dan potensi perumahan di masa mendatang. Karena, bagi para investor prospek properti menjadi pertanyaan pertama yang mereka ajukan. Guna mengetahui potensi suatu area, Anda bisa bertanya pada pakar properti tentang prospek infrastruktur dan kenaikan harga setiap tahunnya.

Baca juga:

MDS Kontraktor, Spesialis Konstruksi Bangunan di Indonesia

MDS Kontraktor memiliki kompetensi dan pengalaman dalam berbagai proyek bangunan seperti pabrik, gudang, ruko, kantor, rumah, supermarket dan mall. Konsultasikan rancangan proyek Anda bersama MDS, tim kami siap membantu!

Hubungi Kami